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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Construite en 2019, cette maison en lotissement de plain pied, PMR, est érigée sur un terrain de 360 m² ou vous pourrez profiter en famille ou entre amis de la terrasse exposée ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 824 € | 3,50% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 93 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUD ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAUD
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187 000 € | 2 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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187 000 € | 2 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GUENIN
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187 920 € | 2 764 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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188 640 € | 2 515 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENIN
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190 260 € | 2 606 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BAUD
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191 990 € | 2 286 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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191 990 € | 2 286 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BAUD
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192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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178 445 € | 2 348 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENIN
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197 317 € | 2 498 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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175 258 € | 2 164 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/07/2025 | 6995 Kerguinevet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |