387 750 €
Bien
144 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 750 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
BAUD (56150)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de Baud. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 464 €
Prix net vendeur
369 286 €
Frais de notaire
+27 154 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 904 €
Capital à emprunter
414 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 43 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 64 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 102 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 144 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 190 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
19 008 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible