146 480 €
Bien
85 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 723
€/m²
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Créer un compte gratuit146 480 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
BAUD (56150) • Baud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 975 €
Prix net vendeur
139 505 €
Frais de notaire
+11 394 €
Émoluments
1 814 €
Droits & taxes
8 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 874 €
Capital à emprunter
157 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 674 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
11 220 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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