48 770 €
Terrain
BAUD
56150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BAUD (56150)
Jardin
Terrain constructible de 398 m²Situé en centre-ville de Baud, à proximité immédiate des écoles et des commerces.Assainissement à prévoir raccordement au tout-à-l'égout.Terrain non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 322 €
Prix net vendeur
46 448 €
Frais de notaire
+4 968 €
Émoluments
878 €
Droits & taxes
2 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 738 €
Capital à emprunter
53 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 53 928 € | 5 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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