250 080 €
Bien
99 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 526
€/m²
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Créer un compte gratuit250 080 €
Bien • 7 pièces • 99 m²
BAUD (56150)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Jolie maison non mitoyenne, à rafraîchir comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine semi aménagée, WC, une chambre, salle d'eau, garage avec coin buanderie.- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 909 €
Prix net vendeur
238 171 €
Frais de notaire
+18 162 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 242 €
Capital à emprunter
268 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 943 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
13 068 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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