689 130 €
T7
348 m²
BAUD
56150
-10%
vs marché
1 980
€/m²
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Maison • 7 pièces • 348 m²
BAUD (56150)
Terrain
3 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 130 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 505 €
Prix net vendeur
662 625 €
Frais de notaire
+47 273 €
Émoluments
6 829 €
Droits & taxes
39 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 403 €
Capital à emprunter
736 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 739 368 € | 76 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 775 320 € | 112 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 841 140 € | 178 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 914 400 € | 251 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 990 000 € | 327 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
45 936 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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