468 750 €
Bien
160 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 930
€/m²
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Bien • 5 pièces • 160 m²
BAUD (56150) • Baud
Jardin
Garage
Cheminée
Uniquement chez Human Immobilier ! - Cette magnifique longère en pierres sous ardoises offre de superbes volumes et un terrain d'exception. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 321 €
Prix net vendeur
446 429 €
Frais de notaire
+32 446 €
Émoluments
4 757 €
Droits & taxes
26 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 196 €
Capital à emprunter
501 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 527 640 € | 76 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 121 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 171 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 222 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
21 120 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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