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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Venez vite visiter cette maison traditionnelle sur sous- sol située à Baud (56150) dans d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commerces, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAUD
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348 000 € | 1 785 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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348 000 € | 1 785 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 BAUD
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352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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360 500 € | 1 868 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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360 500 € | 1 868 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 ST BARTHELEMY
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365 000 € | 1 941 € | 188 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |
| 02/05/2023 | 3 Imp Des Bruyeres | 479 300 € | 175 m² | 2 739 € |