438 900 €
Bien
121 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
3 627
€/m²
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Créer un compte gratuit438 900 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
BAUD (56150) • Baud
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À 1 km du centre de Baud Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied nichée au calme d’une impasse ! Elle vous offre une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vi...
4 Coet Vin 56150 Baud
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 900 €
Prix net vendeur
418 000 €
Frais de notaire
+30 496 €
Émoluments
4 484 €
Droits & taxes
24 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 396 €
Capital à emprunter
469 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
15 972 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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