205 418 €

BAUD 56150

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205 418 €

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Maison • 5 pièces

NEUF

BAUD (56150)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Votre projet de construction sur la commune de BAUD, proche du centre, Maison neuve de 5 pièces 78 m² habitables et 89 m² utiles - modèle type 5 bis Combles Aménagés. - Maison trad...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 205 418 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 782 €

Prix net vendeur 195 636 €

Frais de notaire +15 244 €

Émoluments 2 352 €

Droits & taxes 11 542 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 220 662 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 220 662 €

Capital à emprunter 220 662 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 638 €/mois	7 994 €/mois	221 592 €	22 997 €	3,15%
10 ans	1 936 €/mois	5 867 €/mois	232 320 €	33 725 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 400 €/mois	4 242 €/mois	252 000 €	53 405 €	3,30%
20 ans	1 147 €/mois	3 476 €/mois	275 280 €	76 685 €	3,45%
25 ans	1 000 €/mois	3 030 €/mois	300 000 €	101 405 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 299 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, BAUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, BAUD

2 098-2 248€

181j

2 209-2 359€

130j

2 331-2 481€

138j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).