391 400 €
Bien
132 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 965
€/m²
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Créer un compte gratuit391 400 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
BAUD (56150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 638 €
Prix net vendeur
372 762 €
Frais de notaire
+27 392 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 792 €
Capital à emprunter
418 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 420 504 € | 43 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 440 880 € | 63 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 145 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 192 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
17 424 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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