356 320 €
Bien
160 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 227
€/m²
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Créer un compte gratuit356 320 €
Bien • 9 pièces • 160 m²
BAUD (56150)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
A deux pas de la forêt domaniale de CAMORS, cet ensemble immobilier vous offre trois logements rénovés. Le premier est une maison d'habitation construite sur trois niveaux, avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 968 €
Prix net vendeur
339 352 €
Frais de notaire
+25 101 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 421 €
Capital à emprunter
381 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 39 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 58 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
21 120 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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