352 750 €
Bien
215 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 641
€/m²
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Créer un compte gratuit352 750 €
Bien • 8 pièces • 215 m²
BAUD (56150)
Niveaux
3
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
C
165 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
Uniquement chez nous pour vous ! Belle maison de 228m² entiérement rénovée, elle est composée : Au rez-de-chaussée : Une pièce salle à manger/salon, une cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 798 €
Prix net vendeur
335 952 €
Frais de notaire
+24 868 €
Émoluments
3 697 €
Droits & taxes
19 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 618 €
Capital à emprunter
377 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 58 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 93 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 131 024 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 173 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
28 380 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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