6 243 930 €
Terrain
376 m²
BAUD
56150
+13511%
vs marché
16 606
€/m²
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Terrain • 376 m²
BAUD (56150)
Terrain
376 m²
• Lot N° 6 de 376 m² D'autres lots disponibles, prix sur demande :* Lot N° 1 de 787 m² • Lot N° 2 de 659 m² • Lot N° 3 de 678 m² • Lot N° 5 de 508 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 243 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-297 330 €
Prix net vendeur
5 946 600 €
Frais de notaire
+409 691 €
Émoluments
57 492 €
Droits & taxes
350 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 653 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 653 621 €
Capital à emprunter
6 653 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 530 €/mois | 241 000 €/mois | 6 680 520 € | 692 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 378 €/mois | 176 903 €/mois | 7 005 360 € | 1 017 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 223 €/mois | 127 948 €/mois | 7 600 140 € | 1 611 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 423 €/mois | 104 312 €/mois | 8 261 520 € | 2 273 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 818 €/mois | 90 358 €/mois | 8 945 400 € | 2 957 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
49 632 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-36 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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