115 440 €
Terrain
787 m²
BAUD
56150
+20%
vs marché
147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 440 €
Terrain • 787 m²
BAUD (56150)
Terrain
787 m²
Calme
Jardin
BAUD TERRAIN À VENDRE AVEC PROJET D'IMMEUBLE COLLECTIF (6 LOGEMENTS HAUT STANDING) Opportunité rare en plein coeur de Baud ! BALDIMMO vous propose un terrain idéalement situé en ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 497 €
Prix net vendeur
109 943 €
Frais de notaire
+9 366 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 806 €
Capital à emprunter
124 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 13 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,99%
103 884 €/an
Rendement net
57,62%
après charges
Cashflow
+5 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 657 €/an
Charges copro. NR
4 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 272 €/an
GLI (2,5%)
2 597 €/an
Vacance locative
8 654 €/an
Total charges
32 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible