93 184 €
Terrain
659 m²
BAUD
56150
+16%
vs marché
141
€/m²
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Terrain • 659 m²
BAUD (56150)
Terrain
659 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 184 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 437 €
Prix net vendeur
88 747 €
Frais de notaire
+7 913 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 097 €
Capital à emprunter
101 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,35%
86 988 €/an
Rendement net
59,74%
après charges
Cashflow
+4 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 249 €/an
Charges copro. NR
3 954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 089 €/an
GLI (2,5%)
2 175 €/an
Vacance locative
7 246 €/an
Total charges
26 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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