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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 31 m²
Dans un hameau calme avec piscine, découvrez cette charmante maisonnette de 31,90 m², idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, BATZ SUR MER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Saulniers | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 23/06/2025 | 5411 Rue Des Dunes | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/06/2025 | 7404 Ham Du Carbonet 1 | 239 990 € | 33 m² | 7 272 € |
| 27/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris | 227 150 € | 32 m² | 7 098 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Goelands | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue De Casse Caillou | 103 200 € | 26 m² | 3 969 € |
| 18/03/2025 | 5557 Rte Des Marais | 292 200 € | 43 m² | 6 795 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Des Etaux | 620 000 € | 28 m² | 22 143 € |
| 13/02/2025 | 86 Rte De Kerjacot | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De Codan | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 15/11/2024 | 6 Che De Codan | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De Kerjacot | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 17/09/2024 | 43 Rue Du Four | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 16/07/2024 | 56 Rue Du Croisic | 318 907 € | 46 m² | 6 933 € |
| 11/07/2024 | 31 Rue De La Bonne Eau | 298 000 € | 50 m² | 5 960 € |