250 075 €
Bien
44 m²
BATZ SUR MER
44740
N/A
vs marché
5 684
€/m²
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Bien • 2 pièces • 44 m²
BATZ SUR MER (44740)
Niveaux
2
Terrasse
Garage
Chez CENTURY 21 , nous vous proposons cet appartement T2 idéalement situé à proximité de la plage Valentin. Au deuxième étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 2008, vous re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 908 €
Prix net vendeur
238 167 €
Frais de notaire
+18 161 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 236 €
Capital à emprunter
268 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
5 808 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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