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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison face marais avec horizon bord de mer. Idéalement située face aux marais, cette maison bénéficie d’un emplacement rare offrant un horizon vers le bord de mer, côté trait du C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 43 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BATZ SUR MER
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399 360 € | 4 117 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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399 900 € | 4 300 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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399 900 € | 4 877 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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T4 BATZ SUR MER
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T4 BATZ SUR MER
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414 920 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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414 920 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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414 920 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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414 920 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 BATZ SUR MER
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 BATZ SUR MER
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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423 000 € | 5 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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423 000 € | 5 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BATZ SUR MER
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423 000 € | 5 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Grande Vallee | 514 286 € | 77 m² | 6 679 € |
| 30/04/2025 | 5721 Rue Des Mouettes | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 06/03/2025 | 22 Rue Des Etaux | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Basse | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 30/01/2025 | 35 Rue Du 19 Mars 1962 | 266 222 € | 80 m² | 3 328 € |
| 20/01/2025 | 15 Rte De Saint Nudec | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 15/01/2025 | 7067 Kermoisan | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/12/2024 | 11 Che De Codan | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Guhaut | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/11/2024 | 62 Rte De La Govelle | 387 020 € | 73 m² | 5 302 € |
| 25/11/2024 | 6639 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Du Golf | 462 000 € | 72 m² | 6 417 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Casse Caillou | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Marais | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Torrents | 403 300 € | 71 m² | 5 680 € |