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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Venez découvrir cette charmante maison située à deux pas de la plage de la Govelle et non loin des commerces. Elle vous séduira par sa pièce de vie traversante, lumineuse agrémenté...
24 Hameau des Genêts 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 631 344 € | 65 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 96 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 718 200 € | 152 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 780 720 € | 214 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 279 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BATZ SUR MER ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXUIl Actuel
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588 500 € | - |
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#aNYep
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670 000 € | +13,8% |
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#aZoTr
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630 000 € | +7,1% |
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#aZACE
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630 000 € | +7,1% |
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#b2We4
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644 000 € | +9,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Grande Vallee | 514 286 € | 77 m² | 6 679 € |
| 30/04/2025 | 5721 Rue Des Mouettes | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Traict | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 06/03/2025 | 22 Rue Des Etaux | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 30/01/2025 | 35 Rue Du 19 Mars 1962 | 266 222 € | 80 m² | 3 328 € |
| 20/01/2025 | 15 Rte De Saint Nudec | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 10/12/2024 | 11 Pl Porhgwai | 481 000 € | 101 m² | 4 762 € |
| 09/12/2024 | 11 Che De Codan | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/11/2024 | 62 Rte De La Govelle | 387 020 € | 73 m² | 5 302 € |
| 25/11/2024 | 6639 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 22/11/2024 | 122 Ham Les Ajoncs | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Du Golf | 462 000 € | 72 m² | 6 417 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Casse Caillou | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 28/10/2024 | 58 Rue Des Etaux | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Marais | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |