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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
DOMAINE DE LA COTE SAUVAGE Dans une belle résidence récente de standing face à la Côte Sauvage et à deux pas de la plage Saint Michel. Découvrez ce superbe appartement type 3 de pr...
65 Rue du Golf 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 388 560 € | 56 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 164 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BATZ SUR MER ↗ +18.5% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 31 Rue De La Plage | 375 000 € | 45 m² | 8 333 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Jean 23 | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Sables | 462 800 € | 62 m² | 7 465 € |
| 05/11/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 314 286 € | 58 m² | 5 419 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Du Pre De Mesberen | 212 300 € | 53 m² | 4 006 € |
| 25/07/2023 | 65 Rue Du Golf | 517 000 € | 80 m² | 6 463 € |
| 13/06/2023 | 27 Rue Du Croisic | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 26/05/2023 | 7509 Dom De Ker Lann | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |