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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 32 m²
Nichée au coeur d'une résidence prisée de Batz-sur-Mer, cette charmante maison en copropriété offre un cadre idéal pour des séjours en bord de mer, en famille ou entre amis, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Saulniers | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 23/06/2025 | 5411 Rue Des Dunes | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/06/2025 | 7404 Ham Du Carbonet 1 | 239 990 € | 33 m² | 7 272 € |
| 27/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris | 227 150 € | 32 m² | 7 098 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Goelands | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue De Casse Caillou | 103 200 € | 26 m² | 3 969 € |
| 18/03/2025 | 5557 Rte Des Marais | 292 200 € | 43 m² | 6 795 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Des Etaux | 620 000 € | 28 m² | 22 143 € |
| 13/02/2025 | 86 Rte De Kerjacot | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De Codan | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 15/11/2024 | 6 Che De Codan | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De Kerjacot | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 17/09/2024 | 43 Rue Du Four | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 16/07/2024 | 56 Rue Du Croisic | 318 907 € | 46 m² | 6 933 € |
| 11/07/2024 | 7509 Dom De Ker Lann | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |