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236 840 €
Bien 54 m²
BATZ SUR MER 44740
N/A vs marché
4 386 €/m²

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Bien • 3 pièces • 54 m²

SANS TRAVAUX
BATZ SUR MER (44740) • Batz-sur-Mer
Balcon Garage
DPE E 270 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Gaz

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle ...

5 Rue de la Grande Vallée 44740 Batz-sur-Mer

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 236 840 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 278 €
Prix net vendeur 225 562 €
Frais de notaire +17 297 €
Émoluments 2 639 €
Droits & taxes 13 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 254 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 254 137 €
Capital à emprunter 254 137 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 038 €/mois 9 206 €/mois 255 192 € 26 469 € 3,15%
10 ans 2 230 €/mois 6 758 €/mois 267 600 € 38 877 € 3,20%
15 ans 1 613 €/mois 4 888 €/mois 290 340 € 61 617 € 3,30%
25 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 341 700 € 112 977 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
7 128 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 594 €/an
Charges copro. NR 324 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 499 €/an
GLI (2,5%) 178 €/an
Vacance locative 594 €/an
Total charges 2 339 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b94Zt Actuel
236 840 € -
#aGpX0
236 840 € -
#aGF8D
236 840 € -
#aHftf
236 840 € -
#aMpoM
236 840 € -
#aS2gj
236 840 € -
#aU0YW
236 840 € -
#aZSnj
236 840 € -
#b0kFn
236 840 € -
#b0w47
236 840 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).