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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ODALYS VALENTIN PLAGESPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCA...
14 Route de Saint-Nudec 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 18 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 29 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BATZ SUR MER ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BATZ SUR MER
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117 728 € | 5 351 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6554 Pl Honore De Balzac | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 30/04/2025 | 6554 Pl Honore De Balzac | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 10/03/2025 | 14 Rte De Saint Nudec | 180 400 € | 30 m² | 6 013 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Jean Xxiii | 91 000 € | 28 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 08/11/2024 | 6493 All Des Aiguillettes | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 21/10/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Gare | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 29/08/2024 | 7 Gr Grande Rue | 117 070 € | 29 m² | 4 037 € |
| 23/08/2024 | 7363 Lotissement Des Tamaris | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 05/06/2024 | 6554 Pl Honore De Balzac | 180 000 € | 29 m² | 6 207 € |
| 21/02/2024 | 23 Bd De Mer | 113 000 € | 26 m² | 4 346 € |
| 15/01/2024 | 30b Rue De L Atlantique | 146 800 € | 26 m² | 5 646 € |
| 14/11/2023 | 14 Rte De Saint Nudec | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 15/09/2023 | 6554 Pl Honore De Balzac | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |