237 531 €
Appartement
78 m²
BATTENHEIM
68390
N/A
vs marché
3 045
€/m²
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Appartement • 78 m²
BATTENHEIM (68390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 531 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 383 €
Prix net vendeur
225 148 €
Frais de notaire
+17 268 €
Émoluments
2 635 €
Droits & taxes
13 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 799 €
Capital à emprunter
254 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 116 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
10 296 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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