415 800 €
T5
115 m²
BATTENHEIM
68390
Retirée
N/A
vs marché
3 616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 800 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 115 m²
BATTENHEIM (68390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 905 €
Prix net vendeur
397 895 €
Frais de notaire
+29 116 €
Émoluments
4 291 €
Droits & taxes
23 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 916 €
Capital à emprunter
444 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 447 468 € | 47 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 69 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 509 940 € | 109 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 154 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 204 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
15 180 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BATTENHEIM
2 952-3 102€
81j
3 115-3 265€
38j
3 257-3 407€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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