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215 000 €
T10 176 m²
BATTENHEIM 68390
N/A vs marché
1 222 €/m²

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215 000

Maison • 10 pièces • 176 m²

BATTENHEIM (68390) • Battenheim
Construction 1900
Jardin Garage Sous-sol
DPE G 426 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

À vendre – Maison 10 pièces | 176 m² | Battenheim Idéalement située entre Mulhouse et Colmar, à quelques instants de l'autoroute, cette maison à fort potentiel offre 176 m² habitab...

61 Rue Principale 68390 Battenheim

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 215 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 269 €
Prix net vendeur 206 731 €
Frais de notaire +16 005 €
Émoluments 2 458 €
Droits & taxes 12 197 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 231 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 231 005 €
Capital à emprunter 231 005 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 766 €/mois 8 382 €/mois 232 344 € 24 440 € 3,20%
10 ans 2 032 €/mois 6 158 €/mois 243 840 € 35 936 € 3,25%
20 ans 1 200 €/mois 3 636 €/mois 288 000 € 80 096 € 3,45%
25 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 313 800 € 105 896 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,81%
23 232 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).