34 669 €
Terrain
937 m²
BATS
40320
N/A
vs marché
37
€/m²
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Terrain • 937 m²
BATS (40320)
Terrain
937 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 669 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 651 €
Prix net vendeur
33 018 €
Frais de notaire
+4 005 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 674 €
Capital à emprunter
38 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 38 808 € | 4 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
356,76%
123 684 €/an
Rendement net
228,49%
après charges
Cashflow
+6 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 307 €/an
Charges copro. NR
5 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 658 €/an
GLI (2,5%)
3 092 €/an
Vacance locative
10 303 €/an
Total charges
38 132 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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