275 000 €
T5
93 m²
BATILLY
54980
+23%
vs marché
2 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BATILLY (54980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
12 276 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BATILLY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BATILLY
|
269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 15 Lot Flatronchamps | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/11/2024 | 5175 Qua Pasteur | 164 900 € | 86 m² | 1 917 € |
| 14/10/2024 | 14 Qua Pasteur | 278 500 € | 98 m² | 2 842 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 238 850 € | 79 m² | 3 023 € |
| 05/08/2024 | 6 Lot Flatronchamps | 264 400 € | 101 m² | 2 618 € |
| 23/05/2024 | 11 Lot Devant Ponty | 242 900 € | 87 m² | 2 792 € |
| 25/04/2024 | 33 Av Des Tilleuls | 180 550 € | 85 m² | 2 124 € |
| 20/10/2023 | 21 Av Camille Cavallier | 99 000 € | 103 m² | 961 € |
| 11/08/2023 | 13 Rue De Metz | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 08/08/2023 | 7 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Jean Bouin | 113 000 € | 91 m² | 1 242 € |
| 22/06/2023 | 7 Lot Les Erables | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 20/03/2023 | 9 Av Camille Cavallier | 70 000 € | 102 m² | 686 € |