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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image Située dans un environnement résidentiel très ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9060 Che De La Petite Candolle | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 21/10/2025 | 2 All Grosso | 371 000 € | 130 m² | 2 854 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Fernand Cammi | 290 350 € | 115 m² | 2 525 € |
| 22/05/2025 | 128 Che Des Oliviers | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 23/04/2025 | 8 All Roger Pehau | 480 000 € | 127 m² | 3 780 € |
| 04/04/2025 | 15b All Jacques Martelli | 688 650 € | 141 m² | 4 884 € |
| 17/02/2025 | 9063 Che De La Petite Candolle | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 29/11/2024 | 39 Bd Henri Saver | 444 300 € | 116 m² | 3 830 € |
| 25/10/2024 | 17 All Raine | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 30/09/2024 | 34 All Des Grands Pins | 569 100 € | 121 m² | 4 703 € |
| 24/07/2024 | 9150 All Des Jasmins | 614 320 € | 156 m² | 3 938 € |
| 30/04/2024 | 31 Bd Claude Antonetti | 594 000 € | 145 m² | 4 097 € |
| 31/10/2023 | 2b All Des Saules | 510 000 € | 125 m² | 4 080 € |
| 23/08/2023 | 8 All Des Grands Pins | 482 330 € | 115 m² | 4 194 € |