31 900 €
Terrain
BASTENNES
40360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BASTENNES (40360)
Jardin
Terrain constructible de 753 m² à Bastennes, à moins de 30 minutes de Dax et Orthez. Idéalement situé au coeur du village, ce terrain en lisière de bois offre une excellente opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 519 €
Prix net vendeur
30 381 €
Frais de notaire
+3 815 €
Émoluments
673 €
Droits & taxes
1 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 715 €
Capital à emprunter
35 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 35 868 € | 3 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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