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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Découvrez cette maison de plain pied, située à deux minutes de la commune D'EYLIAC. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, trois chambres et un garage. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSILAC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSILAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BASSILAC
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194 500 € | 2 315 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MARIE DE CHIGNAC
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 EYLIAC
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191 700 € | 2 178 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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197 999 € | 1 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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197 999 € | 1 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE CHIGNAC
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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183 600 € | 1 933 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSILAC
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203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSILAC
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204 250 € | 2 269 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1310 Rte De Jaunour | 188 300 € | 82 m² | 2 296 € |
| 14/02/2025 | 254 La Ganne | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 12/02/2025 | 70 Imp Bellevue | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 27/01/2025 | 400 Imp De Bournard | 377 000 € | 100 m² | 3 770 € |
| 30/12/2024 | 75 Che Des Hauts De Saverdenne | 183 600 € | 100 m² | 1 836 € |
| 19/12/2024 | 40 Che Des Iris | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Georges Guynemer | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/12/2024 | 390 Che De La Baudie | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 15/10/2024 | 692 Rte De Solinhac | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 03/10/2024 | 945 Rte Des Aviateurs | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/09/2024 | 40 Che Des Faucheries | 207 100 € | 86 m² | 2 408 € |
| 09/09/2024 | 91 Imp Du Pigeonnier | 219 125 € | 85 m² | 2 578 € |
| 30/08/2024 | 2304 Rte De La Forge | 164 600 € | 104 m² | 1 583 € |
| 29/08/2024 | 2408 Rte De La Forge | 234 500 € | 96 m² | 2 443 € |
| 09/08/2024 | 8 Che De Beauchene | 50 000 € | 71 m² | 704 € |