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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison F5 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un projet d’investissement avec possibilit...
12 Rue Georges Guynemer 24330 Bassillac et Auberoche
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSILAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSILAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 32 Lot Du Bourg | 201 000 € | 123 m² | 1 634 € |
| 03/12/2024 | 1 Les Guerolles | 79 000 € | 144 m² | 549 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 04/09/2024 | 22 Imp Des Ecureuils | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Taillis | 293 650 € | 140 m² | 2 098 € |
| 26/06/2024 | 333 Rte De Petit Rognac | 92 800 € | 141 m² | 658 € |
| 12/06/2024 | 26 Rue Georges Guynemer | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 28/05/2024 | 17 Che De Puyloriol | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 15/05/2024 | 995 Rte Du Camp Mercedes | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 07/05/2024 | 12 Rue Des Lilas | 219 500 € | 115 m² | 1 909 € |
| 09/04/2024 | 1750 Rte De La Pelonie | 1 450 000 € | 140 m² | 10 357 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Des Ecureuils | 294 500 € | 133 m² | 2 214 € |
| 20/10/2023 | 1820 Rte De Blis Et Born | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 12/10/2023 | 2504 Rte De La Raffinie | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 17/08/2023 | 99 Imp Du Puy Du Luc | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |