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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
20MIN EST PERIGUEUX, JOLI ENSEMBLE DE DEUX PETITES MAISONS PERIGOURDINES à finir d'aménager en les reliant l'une à l'autre . Eau, électricité. Conduit de fumée. Assainissement à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASSILAC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BASSILAC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 144 Moulin A Vent | 98 524 € | 40 m² | 2 463 € |
| 06/11/2024 | 530 Che De La Lardie | 377 700 € | 56 m² | 6 745 € |
| 06/09/2024 | 60 Che Des Charrettes | 172 800 € | 61 m² | 2 833 € |
| 09/08/2024 | 4 Che De Beauchene | 22 000 € | 24 m² | 917 € |
| 26/09/2023 | 1395 Av Francois Mitterrand | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 12/07/2023 | 4100 Rte De Blis Et Born | 449 000 € | 52 m² | 8 635 € |