Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
BASSENS CENTRE. BAISSE DE PRIX Située en plein centre de cette commune dynamique de BORDEAUX METROPOLE, Vous pouvez créer votre maison d'habitation ou idéal pour la création d'un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSENS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BASSENSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BASSENS
|
296 800 € | 2 473 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
293 216 € | 2 221 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
317 700 € | 2 407 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
317 700 € | 2 407 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
319 280 € | 2 575 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 22b Rue Emile Zola | 295 300 € | 114 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Doc Fouquet | 333 400 € | 124 m² | 2 689 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Simone Signoret | 397 530 € | 121 m² | 3 285 € |
| 16/09/2024 | 54 Rue Maurice Toutaud | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 04/09/2024 | 47 Av Jean Jaures | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Du Mal Lattre De Tassigny | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 09/08/2024 | 9008 Res La Chenaie | 298 070 € | 98 m² | 3 042 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Pasteur | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 39 Av Felix Cailleau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Adrien Planque | 397 000 € | 114 m² | 3 482 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Louis Clementel | 297 550 € | 112 m² | 2 657 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Du Moura | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Pascal | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue De Verdun | 357 575 € | 99 m² | 3 612 € |