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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Bassens, terrain constructible de 600 m², proche du centre-ville et des infrastructures. Cadre résidentiel, bonne exposition et accès rapide vers Bordeaux. Terrain idéal pour concr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSENS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BASSENSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 74 Rue Pierre Mendes France | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 16/05/2025 | 22b Rue Emile Zola | 295 300 € | 114 m² | 2 590 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Adrienne Bolland | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Doc Fouquet | 333 400 € | 124 m² | 2 689 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Simone Signoret | 397 530 € | 121 m² | 3 285 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 89 m² | 45 506 € |
| 16/09/2024 | 54 Rue Maurice Toutaud | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 04/09/2024 | 47 Av Jean Jaures | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Du Mal Lattre De Tassigny | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 09/08/2024 | 9008 Res La Chenaie | 298 070 € | 98 m² | 3 042 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Pasteur | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 10/06/2024 | 26 Av Felix Cailleau | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 04/06/2024 | 39 Av Felix Cailleau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/04/2024 | 21 Rue Des Chenes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |