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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
DEPT 33 - 33530 BASSENS EXCLUSIVITE Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens. Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 76 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 170 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 226 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahFs3 Actuel
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467 955 € | - |
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#ahWlq
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467 955 € | - |
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#aSTgv
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467 955 € | - |
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#aW7Xi
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467 955 € | - |
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#aZNCL
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447 157 € | -4,4% |
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#b1tW0
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447 157 € | -4,4% |
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#b4UdL
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399 300 € | -14,7% |
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#b56Gc
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399 300 € | -14,7% |
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#b5XFN
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399 300 € | -14,7% |
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#bbQs9
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399 300 € | -14,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 22b Rue Emile Zola | 295 300 € | 114 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Doc Fouquet | 333 400 € | 124 m² | 2 689 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Simone Signoret | 397 530 € | 121 m² | 3 285 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Pasteur | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 12/06/2024 | 51 Av Lamartine | 480 000 € | 158 m² | 3 038 € |
| 04/06/2024 | 39 Av Felix Cailleau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Adrien Planque | 397 000 € | 114 m² | 3 482 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Louis Clementel | 297 550 € | 112 m² | 2 657 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Henri Barbusse | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 05/04/2023 | 20 Rue Du Mal Lattre De Tassigny | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |