143 480 €
Bien
42 m²
BASSE INDRE
44610
N/A
vs marché
3 416
€/m²
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Créer un compte gratuit143 480 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
BASSE INDRE (44610) • Basse Indre
Construction
1930
Copropriété
6 lots
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 2 pièce(s) 41.54 m².Au coeur de la charmante commune de Basse Indre, venez découvrir cette jolie maison de type 2 comprenant une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 832 €
Prix net vendeur
136 648 €
Frais de notaire
+11 198 €
Émoluments
1 786 €
Droits & taxes
8 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 678 €
Capital à emprunter
154 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
5 544 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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