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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
VILLA ANDREA dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 3 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSE GOULAINE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSE GOULAINE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 6 Rue De La Razee | 181 000 € | 40 m² | 4 525 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue De Launay Sillay | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 12/03/2024 | 1 Imp Des Freres Montgolfier | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 21/11/2023 | 2 Pas De La Lyre | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/07/2023 | 184 Rue De La Croix Des Fosses | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/07/2023 | 3 Rue Paul Edouard Lynch | 256 000 € | 64 m² | 4 000 € |