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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et proche du Lycée de la Herdrie, des transports et de pôle sud. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BASSE GOULAINE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BASSE GOULAINE
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426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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429 495 € | 3 046 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 HAUTE GOULAINE
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435 000 € | 2 589 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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447 000 € | 3 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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398 000 € | 2 823 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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397 000 € | 2 406 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Jarnigarniere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Mary Cassatt | 431 842 € | 116 m² | 3 723 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 502 000 € | 148 m² | 3 392 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin | 480 000 € | 159 m² | 3 019 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Trois Cheminees | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 23/08/2024 | 230 Rue Des Vallees | 355 300 € | 149 m² | 2 385 € |
| 02/08/2024 | 303 Rue Des Landes De La Plee | 485 000 € | 161 m² | 3 012 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Treperie | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Mozart | 557 000 € | 123 m² | 4 528 € |