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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A BASSE-GOULAINE sur un terrain de 580 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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395 491 € | 4 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTE GOULAINE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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394 476 € | 4 025 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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389 253 € | 4 325 € | 90 m² | 4 | Voir |
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411 931 € | 4 846 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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383 500 € | 4 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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381 796 € | 4 242 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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380 493 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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380 491 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Fresnaie | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 26/02/2025 | 124 Rue De La Croix Des Fosses | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/02/2025 | 35 Pl De La Riviere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Des Nouelles | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/11/2024 | 69 Rue Du Moulin Soline | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 13/09/2024 | 75 Rue De La Croix Des Fosses | 440 613 € | 102 m² | 4 320 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue Du Moulin Soline | 333 000 € | 91 m² | 3 659 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De Bretagne | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 22/05/2024 | 153 Rue Du Grignon | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 06/05/2024 | 47 Rue Du Moulin Soline | 230 640 € | 80 m² | 2 883 € |