Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A BASSE-GOULAINE sur un terrain de 928 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 125 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BASSE GOULAINE
|
555 000 € | 4 051 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
562 000 € | 3 903 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
562 000 € | 3 903 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
562 000 € | 3 903 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
574 425 € | 3 754 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
574 425 € | 3 730 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAUTE GOULAINE
|
575 866 € | 4 113 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 BASSE GOULAINE
|
520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
515 000 € | 3 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE GOULAINE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
498 750 € | 3 563 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Jarnigarniere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Mary Cassatt | 431 842 € | 116 m² | 3 723 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 502 000 € | 148 m² | 3 392 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue George Sand | 424 000 € | 115 m² | 3 687 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Trois Cheminees | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |