Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
Maison de charme, 5 chambres avec vie de plain-pied + grands garages et dépendances 245 m² habitables (258m² au sol) + 40 m² au sol supplémentaires aménagés + annexes et garage À 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 697 452 € | 72 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9knP Actuel
|
649 990 € | - |
|
#b86AZ
|
649 990 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 6 Rue Des Coupries | 664 000 € | 204 m² | 3 255 € |
| 08/10/2024 | 3 Imp Du Fief Champagne | 309 400 € | 210 m² | 1 473 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp De La Source | 602 565 € | 206 m² | 2 925 € |
| 18/09/2023 | 3 Av Mozart | 737 650 € | 204 m² | 3 616 € |
| 10/05/2023 | 26b Rue Du Hamelin | 1 080 000 € | 260 m² | 4 154 € |