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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Emplacement privilégié à BASSE-GOULAINE Au coeur d'un quartier historique Elle est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un SECT...
17 Place de la Rivière 44115 Basse-Goulaine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BASSE GOULAINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9knM Actuel
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520 000 € | - |
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#avKJk
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520 000 € | - |
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#b0W1n
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520 000 € | - |
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#aFTux
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520 000 € | - |
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#aGyIY
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520 000 € | - |
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#aHpq9
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BASSE GOULAINE
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528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T10 BASSE GOULAINE
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528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 10 | Voir |
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507 000 € | 2 358 € | 215 m² | 8 | Voir |
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540 800 € | 2 817 € | 192 m² | 7 | Voir |
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540 800 € | 2 817 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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540 800 € | 2 831 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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540 800 € | 2 831 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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540 800 € | 2 831 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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540 800 € | 2 831 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 HAUTE GOULAINE
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480 000 € | 2 233 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 234 Rue Des Landes De La Plee | 758 400 € | 190 m² | 3 992 € |
| 15/05/2025 | 126 Rue Des Rouleaux | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre Ronsard | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin | 480 000 € | 159 m² | 3 019 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Des Coupries | 664 000 € | 204 m² | 3 255 € |
| 08/10/2024 | 3 Imp Du Fief Champagne | 309 400 € | 210 m² | 1 473 € |
| 02/08/2024 | 303 Rue Des Landes De La Plee | 485 000 € | 161 m² | 3 012 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp De La Source | 602 565 € | 206 m² | 2 925 € |
| 11/12/2023 | 40 Rue Du Corbon | 717 470 € | 190 m² | 3 776 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue Du Parc | 678 000 € | 189 m² | 3 587 € |
| 18/10/2023 | 176 Rue Des Vallees | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 18/09/2023 | 3 Av Mozart | 737 650 € | 204 m² | 3 616 € |
| 28/07/2023 | 391 Rue Des Landes De La Plee | 530 000 € | 166 m² | 3 193 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Des Charmes | 815 000 € | 180 m² | 4 528 € |