Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 536 760 € | 55 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BASSE GOULAINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BASSE GOULAINE
|
489 500 € | 2 719 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
489 500 € | 2 719 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
489 500 € | 2 719 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 HAUTE GOULAINE
|
480 000 € | 2 233 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 HAUTE GOULAINE
|
480 000 € | 2 233 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
520 000 € | 2 626 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTE GOULAINE
|
520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
520 000 € | 2 626 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T10 BASSE GOULAINE
|
528 400 € | 2 724 € | 194 m² | 10 | Voir |
|
T7 HAUTE GOULAINE
|
456 900 € | 2 096 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTE GOULAINE
|
456 900 € | 2 096 € | 218 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 234 Rue Des Landes De La Plee | 758 400 € | 190 m² | 3 992 € |
| 15/05/2025 | 126 Rue Des Rouleaux | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre Ronsard | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 502 000 € | 148 m² | 3 392 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin | 480 000 € | 159 m² | 3 019 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Trois Cheminees | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Des Coupries | 664 000 € | 204 m² | 3 255 € |
| 08/10/2024 | 3 Imp Du Fief Champagne | 309 400 € | 210 m² | 1 473 € |
| 23/08/2024 | 230 Rue Des Vallees | 355 300 € | 149 m² | 2 385 € |
| 02/08/2024 | 303 Rue Des Landes De La Plee | 485 000 € | 161 m² | 3 012 € |
| 02/07/2024 | 4 Av Des Ormes | 407 000 € | 152 m² | 2 678 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp De La Source | 602 565 € | 206 m² | 2 925 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Marcel Carne | 598 250 € | 145 m² | 4 126 € |
| 11/12/2023 | 40 Rue Du Corbon | 717 470 € | 190 m² | 3 776 € |