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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
MAISON FAMILIALE DE 101M2 - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS À BASSE-GOULAINE - GRAND JARDIN. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 101 m 2 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BASSE GOULAINE
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332 800 € | 2 728 € | 122 m² | 7 | Voir |
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336 300 € | 3 003 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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338 000 € | 2 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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338 000 € | 2 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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338 000 € | 2 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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338 000 € | 2 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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325 500 € | 2 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Jarnigarniere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Fresnaie | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Mary Cassatt | 431 842 € | 116 m² | 3 723 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue George Sand | 424 000 € | 115 m² | 3 687 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Des Nouelles | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 09/11/2024 | 69 Rue Du Moulin Soline | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Paul Verlaine | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |