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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BASSE GOULAINE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BASSE GOULAINE
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574 425 € | 3 730 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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574 425 € | 3 754 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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575 000 € | 3 506 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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575 866 € | 4 113 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 HAUTE GOULAINE
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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539 000 € | 3 171 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 502 000 € | 148 m² | 3 392 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin | 480 000 € | 159 m² | 3 019 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Trois Cheminees | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 23/08/2024 | 230 Rue Des Vallees | 355 300 € | 149 m² | 2 385 € |
| 02/08/2024 | 303 Rue Des Landes De La Plee | 485 000 € | 161 m² | 3 012 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Mozart | 557 000 € | 123 m² | 4 528 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Treperie | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 16/07/2024 | 32 Av Des Nouelles | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |
| 15/07/2024 | 1 Sq Des Mesanges | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |