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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 217 m²
LE HAMEAU DES GREZILLIERES MAISON DE PLAIN PIED SUR VASTE TERRAIN ARBORE Dans un ensemble immobilier (dénommé le lot 6 ) une maison d’habitation non mitoyenne de type 10 d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 602 952 € | 62 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 269 €/mois | 15 967 €/mois | 632 280 € | 91 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 145 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 205 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 266 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 234 Rue Des Landes De La Plee | 758 400 € | 190 m² | 3 992 € |
| 15/05/2025 | 126 Rue Des Rouleaux | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre Ronsard | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Des Coupries | 664 000 € | 204 m² | 3 255 € |
| 08/10/2024 | 3 Imp Du Fief Champagne | 309 400 € | 210 m² | 1 473 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp De La Source | 602 565 € | 206 m² | 2 925 € |
| 11/12/2023 | 40 Rue Du Corbon | 717 470 € | 190 m² | 3 776 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue Du Parc | 678 000 € | 189 m² | 3 587 € |
| 18/09/2023 | 3 Av Mozart | 737 650 € | 204 m² | 3 616 € |
| 10/05/2023 | 26b Rue Du Hamelin | 1 080 000 € | 260 m² | 4 154 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Des Charmes | 815 000 € | 180 m² | 4 528 € |
| 31/03/2023 | 10 Av Du Chatelier | 730 000 € | 188 m² | 3 883 € |