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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
RARE A LA VENTE! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Superbe maison mitoyenne, dans un petit quartier convivial, proche des espaces verts et du centre ville access...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9b Rue De L Ecluse | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/02/2025 | 124 Rue De La Croix Des Fosses | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 07/02/2025 | 35 Pl De La Riviere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 22/05/2024 | 153 Rue Du Grignon | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 06/05/2024 | 47 Rue Du Moulin Soline | 230 640 € | 80 m² | 2 883 € |
| 29/02/2024 | 6 Imp Paul Edouard Lynch | 281 000 € | 81 m² | 3 469 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue De L Ecluse | 142 000 € | 52 m² | 2 731 € |
| 05/12/2023 | 16 Rue De L Ecluse | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Pont Bredy | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 27/10/2023 | 26 Pas De La Plee | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2023 | 2 Imp De La Grillonnais | 312 000 € | 81 m² | 3 852 € |
| 27/07/2023 | 52 Rue De La Champagnere | 2 125 000 € | 50 m² | 42 500 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue Du Poitou | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 21/06/2023 | 24 Rue Des Landes De La Plee | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 15/05/2023 | 49 Rue De La Croix Des Fosses | 560 000 € | 64 m² | 8 750 € |