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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
EXCLUSIVITE , COTE IMMOBILIER BASSE-GOULAINE !!! Maison familiale 6 pièces avec piscine Hors sol et grand terrain arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant de Basse-G...
37 Rue des Vallées 44115 Basse-Goulaine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 55 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BASSE GOULAINE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BASSE GOULAINE
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499 800 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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499 800 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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489 500 € | 2 719 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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489 500 € | 2 719 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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486 900 € | 3 006 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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486 900 € | 3 006 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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486 900 € | 3 006 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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486 900 € | 3 006 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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486 900 € | 3 006 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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520 000 € | 2 626 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTE GOULAINE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE GOULAINE
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520 000 € | 2 626 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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525 200 € | 2 886 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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525 200 € | 2 886 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 234 Rue Des Landes De La Plee | 758 400 € | 190 m² | 3 992 € |
| 15/05/2025 | 126 Rue Des Rouleaux | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre Ronsard | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 502 000 € | 148 m² | 3 392 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin | 480 000 € | 159 m² | 3 019 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Trois Cheminees | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 23/08/2024 | 230 Rue Des Vallees | 355 300 € | 149 m² | 2 385 € |
| 02/08/2024 | 303 Rue Des Landes De La Plee | 485 000 € | 161 m² | 3 012 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Treperie | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 16/07/2024 | 32 Av Des Nouelles | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |
| 02/07/2024 | 4 Av Des Ormes | 407 000 € | 152 m² | 2 678 € |